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墙面裂纹问题

文章作者:嘉贝乐 人气:165 发表时间:2019-05-16 10:16:06


    一、按墙面裂缝位置分类


    1、房屋外墙的裂缝


    ①在墙体中呈现斜向裂缝,且裂缝走向凹陷处.


    ②在建筑下部比较明显,由下向上发展,呈"八"字,倒"八"字竖缝.


墙面裂纹问题(图1)


    2、承重墙上的裂缝


    ①裂缝贯穿整个墙面,呈倾斜性.


    ②在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝.


墙面裂纹问题(图2)


    3、楼板(地面和顶板)的裂缝


    ①呈对穿性的裂缝(与房屋横梁平行的裂缝).按有关验收规范,裂缝允许在0.3mm范围内,但裂缝对结构的耐久性有不利影响.


    ②受力裂缝:这种裂缝表现为墙角呈45°的裂缝或与横梁垂直的裂缝.裂缝往往不对穿,形状外宽内窄.


墙面裂纹问题(图3)


    4、阳台、雨篷等悬挑结构板的裂缝


    这种裂缝通常是整个贯穿,大家都应该知道如果阳台和其他悬空的结构板出现裂缝,后果是很严重的.


墙面裂纹问题(图4)


    二、按装饰层结构分类


    1、表面乳胶漆裂缝


    壁纸裂缝表面装饰层没有干透就遭遇温度、湿度变化,乳胶漆壁纸会出现裂缝.


墙面裂纹问题(图5)


    2、腻子找平层裂缝


    基层有浮灰油污,找平层未干透就遭遇温度、湿度变化,腻子会出现裂缝.


墙面裂纹问题(图6)


    3、水泥砂浆抹灰层裂缝


    如果抹灰层和墙体基体粘合不紧密则会导致抹灰层空鼓、掉粉,造成墙体开裂.


    4、接缝处裂缝


    钢筋混凝土剪力墙与陶粒砖(空心砖)接缝处;钢筋混凝土梁与陶粒砖(空心砖)接缝处;后堵砌的门口处;石膏板隔墙与原有墙体接缝处;受周边环境或者外力影响,石膏板、预制隔墙板和预制楼板会出现材料收缩或位置变动,这种原因会导致接缝处出现裂缝,一般为垂直缝或者水平缝.


    5、结构性裂缝


    由房屋主体结构引起的基体(水泥浇筑墙体)开裂、上部荷载过大引起墙体裂缝、地基下沉(如果地基下沉严重则属于房屋质量问题)、施工洞未处理等造成的.


墙面裂纹问题(图7)


    三、判断墙面裂缝种类


    外观上判断:


    结构性裂缝往往是不规则的;


    接缝处裂缝则多是上下垂直或者水平的直缝;


    裂缝如果呈放射状说明是抹灰层裂缝;


    墙体表面漆膜或壁纸的龟裂则属于装饰层裂缝.


    刮开面层判断:


    如果刮开墙面检查,仅漆膜开裂,是装饰层裂缝;


    如果水泥砂浆空鼓、粉砂,是抹灰层裂缝;


    刮开开裂的腻子层后,如果看见板缝,是接缝处开裂;


    如果墙体基体也出现了开裂则属于结构性开裂.


    不同裂缝的处理方法


    1、漆层开裂


    如果只是表面漆膜的龟裂,用细砂纸将裂纹打磨掉,选择颜色相同的墙面漆,重新涂刷就可以.


    2、腻子层开裂


    如果裂缝已经深入腻子层,可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小,填入嵌缝石膏并进行打磨找平,贴上网格布或牛皮纸后用平腻子进行找平,最后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可.


墙面裂纹问题(图8)


    3、抹灰层开裂


    如果抹灰层出现大面积空鼓,应该敲掉原有抹灰层,重新做一次水泥沙浆的抹灰层,找平后再按正常工序刷漆.不过,这样处理后造价会相对提高.如果只是出现小面积开裂,没有翻砂、空鼓、脱落情况,可以满墙贴的聚酯无纺布,再按正常工序刷漆.


    4、接缝处开裂


    建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复,短时间之内的修复容易出现反复.


    5、墙面本身结构层开裂


    普通装修方法无法修复,必须找专业建筑结构人员根据实际情况,采取相应措施.


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