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外墙防水补漏 外墙渗水是什么原因

文章作者:嘉贝乐 人气: 发表时间:2020-01-06 11:14:34


  业主们头疼的应该就是房屋漏水问题了,房屋漏水直接影响了业主的居住体验,以及生活质量,因此。房屋防水施工问题值得广大业主重视,另外,外墙也是防水问题重灾区,那么,外墙漏水是什么原因呢?今天嘉贝乐就跟大家谈谈外墙防水的问题。


  外墙渗水是什么原因


  1、沿外墙门窗框周边渗水


  通常来说,如果外面的墙出现漏水的话,那多数都是窗户旁边的墙体引起的漏水现象。这多是由于门窗框周边与砖墙接触面的缝隙没有封嵌,或虽用砂浆嵌填却不密实,常有脱落和裂缝,窗洞口顶面无滴水线雨水由洞口顶面流入室内。窗台下的砌体缝隙中砂浆不饱满,水从缝隙中渗入室内。窗台粉刷不当,水沿窗框下渗入室内。


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  2、施工过程的遗留问题


  如果我们在施工中处理不当,没有及时将一些附着在外墙的设施等拆除的话,在一定程度上也会形成渗水通道,例如:塔吊、施工电梯、脚手架等的附墙杄、拉接杄的拆除等。在墙体混凝弌施工中,固定模板用的对斈螺栓,是剪力墙结构外墙渗水的重要原因,由于墙体面积大,对穿螺栓数量多,处理不当时,留在结构中的螺栓孔就会形成渗水通道。


  3、外墙砖砌体渗漏水


  如果在外墙的施工中,施工人员技术不过关、没有认真施工、或砖缝砂浆不够饱满的话,那框架结构的围护墙与框架梁底之间,就会因砌体的沉降而产生缝隙,从而出现漏水现象。脚手架眼没有按要求堵塞好,留有渗水的通道,外墙装饰面层有空鼓、裂缝时,在下雨过后,雨水就从缝隙进入抹灰层而渗入内墙。


  4、安装工程问题引起漏水


  由于空调、水管等的安装都是需要在墙体打洞的,这些管道是需要穿过墙体的,如果在安装中,我们没有严格把关施工质量,管道与墙体接缝部分处理不当的话,那就极易留下渗水隐患。


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